Estimation théorique
Rue Salvador Allende,59830 Cysoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Salvador Allende,59830-Cysoing indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachy (59042), comprenant 1776 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachy (59042), comprenant 1776 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 332 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 135 | 530 | 458000€ | 3393€ |
2022-07-12 | 332 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 135 | 530 | 485000€ | 3593€ |
2021-11-26 | 396 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 116 | 320 | 360000€ | 3103€ |
2020-01-24 | 404 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 139 | 661 | 305000€ | 2194€ |
2019-07-03 | 412 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 696 | 295000€ | 3105€ |
2021-07-29 | 127 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 275 | 312100€ | 3547€ |
2021-05-26 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 380 | 348000€ | 3551€ |
2019-07-02 | 237 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 121 | 217000€ | 1824€ |
2019-10-17 | 232 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 399 | 253000€ | 2663€ |
2021-10-08 | 223 | RLE DE BOUVINES | 3 | 77 | 135 | 158000€ | 2052€ |
2019-06-28 | 564 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 202 | 766 | 745000€ | 3688€ |
2020-08-19 | 136 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 340 | 271850€ | 3275€ |
2023-01-18 | 684 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 406 | 333000€ | 3171€ |
2019-06-05 | 202 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 186 | 170 | 253000€ | 1360€ |
2021-09-30 | 20 | RTE DE GRUSON | 3 | 62 | 71 | 188000€ | 3032€ |
2021-06-18 | 176 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 315 | 320000€ | 3137€ |
2019-07-22 | 23 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 55 | 82 | 107500€ | 1955€ |
2022-09-07 | 49 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 50 | 68 | 109000€ | 2180€ |
2022-04-13 | 61 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 126 | 125 | 254000€ | 2016€ |
2022-08-30 | 121 | IMP DU COLLEGE | 5 | 111 | 645 | 390000€ | 3514€ |
2023-02-28 | 540 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 657 | 575080€ | 3834€ |
2022-12-20 | 223 | RLE DE BOUVINES | 5 | 132 | 942 | 1256450€ | 9519€ |
2019-10-15 | 82 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 86 | 74 | 172535€ | 2006€ |
2020-09-02 | 537 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 115 | 164000€ | 2603€ |
2021-07-30 | 126 | RTE DE GRUSON | 5 | 104 | 249 | 270000€ | 2596€ |
2019-10-21 | 545 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 115 | 415 | 210000€ | 1826€ |
2022-12-26 | 142 | RTE DE GRUSON | 5 | 93 | 246 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-26 | 115 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 68 | 69 | 173500€ | 2551€ |
2020-05-12 | 132 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 149 | 682 | 306180€ | 2055€ |
2022-05-11 | 211 | IMP DU COLLEGE | 4 | 148 | 605 | 535000€ | 3615€ |
2023-05-30 | 579 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 84 | 368 | 290000€ | 3452€ |
2021-02-26 | 488 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 715 | 405000€ | 3293€ |
2022-12-29 | 87 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 151 | 448 | 366500€ | 2427€ |
2022-12-19 | 166 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 480 | 430000€ | 3739€ |
2023-04-14 | 251 | IMP DU COLLEGE | 4 | 147 | 572 | 505000€ | 3435€ |
2022-04-29 | 178 | RTE DE GRUSON | 6 | 104 | 237 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 206 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 135 | 427 | 490000€ | 3630€ |
2021-07-19 | 206 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 135 | 427 | 640000€ | 4741€ |
2023-02-28 | 237 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 112 | 461 | 457000€ | 4080€ |
2019-07-29 | 224 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 95 | 778 | 381205€ | 4013€ |
2021-01-15 | 616 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2023-02-28 | 247 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 74 | 393 | 260000€ | 3514€ |
2022-09-20 | 28 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 124 | 504 | 460000€ | 3710€ |
2022-11-18 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 384 | 367000€ | 3529€ |
2022-07-12 | 241 | RUE SALENGRO IMP DU CALVAIRE | 3 | 72 | 268 | 238000€ | 3306€ |
2020-03-02 | 178 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 134 | 813 | 509000€ | 3799€ |
2022-06-08 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 115 | 174 | 265000€ | 2304€ |
2019-06-06 | 176 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 200 | 215000€ | 2287€ |
2021-06-21 | 364 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 148 | 741 | 536350€ | 3624€ |
2019-07-26 | 76 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 173 | 655 | 425000€ | 2457€ |
2022-02-28 | 49 | ALL DES COQUELICOTS | 8 | 125 | 522 | 496000€ | 3968€ |
2020-09-07 | 38 | RUE FRANCOIS PHILIPPE | 5 | 127 | 348 | 436000€ | 3433€ |
2019-12-18 | 190 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 8 | 220 | 755 | 458450€ | 2084€ |
2021-08-12 | 101 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 84 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-25 | 63 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 429 | 350000€ | 3211€ |
2020-01-27 | 8 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 96 | 86 | 174000€ | 1813€ |
2023-04-06 | 142 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 96 | 137000€ | 1142€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE TOURNAI | 6 | 118 | 308 | 267960€ | 2271€ |
2021-05-31 | 300 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 135 | 450 | 391970€ | 2903€ |
2019-08-26 | 80 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 315 | 540000€ | 3724€ |
2019-07-19 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 181600€ | 2838€ |
2021-03-16 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 222000€ | 3469€ |
2022-05-18 | 332 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 52 | 69 | 170000€ | 3269€ |
2023-06-28 | 22 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 71 | 71 | 146000€ | 2056€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DE TOURNAI | 4 | 103 | 223 | 295000€ | 2864€ |
2019-07-04 | 75 | RUE DE TOURNAI | 5 | 93 | 724 | 305000€ | 3280€ |
2019-06-27 | 252 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 136 | 731 | 426000€ | 3132€ |
2023-06-21 | 131 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 57 | 81 | 195000€ | 3421€ |
2020-01-21 | 276 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 28 | 68000€ | 1360€ |
2022-04-29 | 30 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 89 | 65 | 168000€ | 1888€ |
2021-06-10 | 34 | PL FAIDHERBE | 3 | 50 | 45 | 133000€ | 2660€ |
2021-12-10 | 79 | RES LA PRAIRIE DU MOULIN | 6 | 120 | 481 | 422800€ | 3523€ |
2020-09-30 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 107 | 266 | 305000€ | 2850€ |
2021-10-12 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 107 | 266 | 343000€ | 3206€ |
2020-10-23 | 424 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 98 | 991 | 330000€ | 3367€ |
2020-12-28 | 127 | RUE J B LEBAS COUR BOMART | 3 | 88 | 80 | 187000€ | 2125€ |
2020-05-11 | 69 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 259 | 238500€ | 2621€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE TOURNAI | 3 | 85 | 82 | 204700€ | 2408€ |
2021-04-28 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 40 | 164530€ | 2742€ |
2019-06-27 | 26 | RUE DE TOURNAI | 2 | 50 | 43 | 110000€ | 2200€ |
2022-04-11 | 54 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 70 | 64 | 184500€ | 2636€ |
2020-12-14 | 66 | ALL DES BLEUETS | 5 | 116 | 400 | 362000€ | 3121€ |
2023-01-03 | 454 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 110 | 780 | 320000€ | 2909€ |
2021-12-08 | 5 | RUE JACQUART | 5 | 130 | 297 | 480000€ | 3692€ |
2020-02-05 | 47 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 444 | 368000€ | 3257€ |
2023-03-16 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 106 | 74 | 290000€ | 2736€ |
2021-03-31 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 743 | 315000€ | 2480€ |
2020-04-01 | 45 | RUE GAMBETTA | 5 | 128 | 308 | 435000€ | 3398€ |
2020-05-18 | 48 | RUE FELIX DEMESMAY | 4 | 77 | 198 | 231800€ | 3010€ |
2022-08-05 | 48 | RUE FELIX DEMESMAY | 4 | 77 | 198 | 280000€ | 3636€ |
2020-05-14 | 82 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 115 | 158 | 282000€ | 2452€ |
2021-05-25 | 135 | RUE DE TOURNAI | 4 | 70 | 190 | 235000€ | 3357€ |
2021-09-30 | 46 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 405 | 354000€ | 3978€ |
2022-02-14 | 3 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 121 | 254 | 337590€ | 2790€ |
2022-12-23 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 124 | 204 | 300000€ | 2419€ |
2023-05-23 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 64 | 187000€ | 2922€ |
2022-01-20 | 63 | RUE JACQUART | 6 | 110 | 321 | 352000€ | 3200€ |
2021-07-23 | 126 | RUE DE TOURNAI | 3 | 90 | 465 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-02 | 64 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 208 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-26 | 76 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 405 | 376010€ | 4322€ |
2021-11-15 | 63 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 65 | 88 | 42500€ | 654€ |
2020-05-20 | 73 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 80 | 92 | 114310€ | 1429€ |
2021-01-20 | 126 | RUE DE TOURNAI | 4 | 114 | 215 | 338500€ | 2969€ |
2023-04-14 | 126 | RUE DE TOURNAI | 4 | 132 | 200 | 345000€ | 2614€ |
2022-12-10 | 83 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 62 | 126 | 241700€ | 3898€ |
2020-06-22 | 106 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 200 | 335000€ | 3526€ |
2021-03-19 | 111 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 410 | 185000€ | 3426€ |
2020-03-03 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 3 | 65 | 122 | 60000€ | 923€ |
2022-02-10 | 157 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 155 | 512 | 480000€ | 3097€ |
2019-05-22 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 4 | 84 | 164 | 161900€ | 1927€ |
2020-12-23 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 4 | 84 | 164 | 231000€ | 2750€ |
2019-07-26 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 290 | 233000€ | 2009€ |
2020-05-20 | 108 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 147 | 821 | 528000€ | 3592€ |
2019-08-30 | 102 | RUE JACQUART | 5 | 86 | 154 | 211350€ | 2458€ |
2021-04-15 | 151 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 100 | 436 | 276000€ | 2760€ |
2020-07-08 | 106 | RUE JACQUART | 5 | 86 | 157 | 199000€ | 2314€ |
2019-12-27 | 76 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 120 | 383 | 175000€ | 1458€ |
2022-02-08 | 121 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 302 | 208000€ | 2971€ |
2020-10-02 | 123 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 195 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-22 | 159 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 96 | 211000€ | 1623€ |
2019-06-21 | 166 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 64 | 9 | 156000€ | 2438€ |
2020-01-09 | 15 | RUE CHANZY | 4 | 56 | 86 | 150000€ | 2679€ |
2019-12-12 | 126 | VC THISSE | 2 | 64 | 76 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-13 | 142 | SEN D ORCHIES | 3 | 99 | 463 | 320000€ | 3232€ |
2022-07-12 | 118 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 81 | 384 | 264000€ | 3259€ |
2022-02-02 | 145 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 223 | 175000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 155 | RUE JACQUART | 3 | 92 | 241 | 225000€ | 2446€ |
2020-01-14 | 119 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 95 | 358 | 218000€ | 2295€ |
2022-08-19 | 652 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 210 | 180500€ | 2654€ |
2020-11-06 | 178 | RUE FELIX DEMESMAY | 3 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-07-03 | 95 | RUE CHANZY | 6 | 240 | 376 | 495550€ | 2065€ |
2019-08-08 | 1 | SEN D ORCHIES | 6 | 94 | 153 | 255000€ | 2713€ |
2020-05-15 | 170 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 134 | 98000€ | 3063€ |
2023-06-06 | 168 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 124 | 95 | 559000€ | 4508€ |
2021-10-21 | 223 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 114 | 221 | 245000€ | 2149€ |
2022-04-25 | 664 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 370 | 310000€ | 4559€ |
2022-12-12 | 144 | VC MONTOIS | 4 | 74 | 169 | 85000€ | 1149€ |
2023-01-11 | 144 | VC MONTOIS | 4 | 74 | 169 | 145000€ | 1959€ |
2021-11-19 | 217 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 75 | 48 | 85000€ | 1133€ |
2021-11-19 | 217 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 75 | 48 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-19 | 1 | VC MONTOIS | 3 | 76 | 60 | 174856€ | 2301€ |
2019-12-23 | 150 | RUE BERANGER COUR DELEPLANQUE | 4 | 80 | 337 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-20 | 221 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 257 | 380 | 620000€ | 2412€ |
2022-02-16 | 698 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 70 | 342 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-08 | 641 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 120 | 802 | 405000€ | 3375€ |
2019-08-29 | 223 | RUE JACQUART | 4 | 117 | 181 | 330000€ | 2821€ |
2023-05-15 | 704 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 61 | 342 | 264100€ | 4330€ |
2020-08-24 | 186 | RUE JACQUART | 4 | 100 | 237 | 347818€ | 3478€ |
2020-10-05 | 714 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 80 | 342 | 200000€ | 2500€ |